Estimation théorique
Rue des Tamaris,34620 Puisserguier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,34620-Puisserguier indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 143 | 602 | 334250€ | 2337€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 6 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 78 | 244 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 82 | 281 | 200340€ | 2443€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 92 | 244 | 188000€ | 2043€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 100 | 600 | 291890€ | 2919€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU VIOGNIER | 3 | 78 | 374 | 212000€ | 2718€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE L'ALICANTE | 7 | 132 | 612 | 340000€ | 2576€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 113 | 374 | 333000€ | 2947€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA BARBE CANNE | 5 | 99 | 600 | 275000€ | 2778€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 131 | 614 | 307188€ | 2345€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 152 | 810 | 315000€ | 2072€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 152 | 810 | 389000€ | 2559€ |
2023-06-19 | 12 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 152 | 810 | 420000€ | 2763€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 184 | 673 | 280000€ | 1522€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 88 | 612 | 238000€ | 2705€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU ROCHER | 3 | 75 | 476 | 26400€ | 352€ |
2021-12-31 | 14 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 105 | 668 | 302000€ | 2876€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 230 | 176000€ | 1956€ |
2021-04-02 | 16 | CAE DE L ESCOURJADOU | 3 | 88 | 610 | 239450€ | 2721€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 82 | 236 | 38650€ | 471€ |
2022-12-30 | 5 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 96 | 601 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JULIETTE ET ROGER CAUQUIL | 4 | 106 | 652 | 260000€ | 2453€ |
2022-06-29 | 14 | CAE DE L ESCOURJADOU | 5 | 118 | 601 | 369100€ | 3128€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 93 | 492 | 205000€ | 2204€ |
2019-11-14 | 3 | CAE DE L ESCOURJADOU | 5 | 104 | 600 | 205780€ | 1979€ |
2019-12-04 | 0 | RUE MAQUIS DE LA TOURETTE | 5 | 87 | 625 | 206741€ | 2376€ |
2023-03-23 | 4 | RUE MAQUIS DE LA TOURETTE | 3 | 76 | 526 | 183400€ | 2413€ |
2021-05-11 | 1 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 107 | 640 | 195000€ | 1822€ |
2022-11-29 | 1 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 107 | 640 | 250000€ | 2336€ |
2020-10-09 | 0 | RUE JULIETTE ET ROGER CAUQUIL | 5 | 100 | 557 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DU MUSCADET | 4 | 105 | 536 | 210000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU MUSCADET | 3 | 95 | 514 | 277140€ | 2917€ |
2019-06-17 | 20 | CAE DAL BOURRET | 3 | 80 | 512 | 174000€ | 2175€ |
2019-11-27 | 27 | RUE ARAGO | 5 | 133 | 500 | 155000€ | 1165€ |
2020-06-09 | 66 | AV DE BEZIERS | 5 | 153 | 601 | 195700€ | 1279€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 100 | 150 | 118700€ | 1187€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DU MUSCADET | 3 | 76 | 540 | 270000€ | 3553€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 114 | 365 | 203000€ | 1781€ |
2019-09-11 | 27 | RUE GEORGES PUJOL | 4 | 102 | 0 | 211780€ | 2076€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MAIRAN | 5 | 88 | 180 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MAIRAN | 3 | 94 | 175 | 152000€ | 1617€ |
2019-12-09 | 6 | CAE DAL BOURRET | 4 | 112 | 175 | 240000€ | 2143€ |
2023-02-27 | 4 | CAE DAL BOURRET | 3 | 60 | 230 | 130500€ | 2175€ |
2023-03-30 | 19 | AV DE LA GARE | 1 | 36 | 26 | 44500€ | 1236€ |
2023-04-24 | 5 | CAE DAL BOURRET | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-21 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 34 | 60000€ | 1304€ |
2021-11-17 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2023-03-13 | 6 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 265 | 230000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES ARTISANS | 5 | 92 | 425 | 247000€ | 2685€ |
2020-12-17 | 13 | RUE GEORGES PUJOL | 6 | 199 | 750 | 338520€ | 1701€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 118 | 400 | 287000€ | 2432€ |
2020-09-04 | 17 | AV DE BEZIERS | 4 | 108 | 108 | 154500€ | 1431€ |
2021-08-06 | 3 | AV DE NARBONNE | 3 | 100 | 240 | 124400€ | 1244€ |
2023-04-06 | 2 | IMP DU TEMPLE | 4 | 84 | 84 | 136950€ | 1630€ |
2021-01-05 | 6 | AV DE NARBONNE | 3 | 68 | 130 | 166000€ | 2441€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 122 | 52000€ | 481€ |
2019-07-15 | 18 | AV DE BEZIERS | 6 | 120 | 134 | 54000€ | 450€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE NARBONNE | 4 | 121 | 55 | 125700€ | 1039€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE LA REMISE | 3 | 102 | 150 | 164000€ | 1608€ |
2022-08-30 | 4 | AV DE NARBONNE | 4 | 100 | 230 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 210 | 137000€ | 1142€ |
2021-12-21 | 16 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 61 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-19 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 130 | 160000€ | 1616€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 74 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 2 | PUECH SAINT PAUL | 5 | 162 | 1100 | 335000€ | 2068€ |
2021-07-30 | 2 | RUE GEORGES PUJOL | 5 | 128 | 160 | 159000€ | 1242€ |
2021-05-10 | 1 | BD JEAN JAURES | 7 | 288 | 340 | 382860€ | 1329€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 100 | 4310 | 208900€ | 2089€ |
2021-08-10 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 97 | 665 | 232000€ | 2392€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA REMISE | 3 | 72 | 57 | 95000€ | 1319€ |
2019-11-20 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 73800€ | 1171€ |
2021-10-01 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 81500€ | 1294€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE METZ | 6 | 117 | 290 | 350000€ | 2991€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 108 | 108 | 182500€ | 1690€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 93 | 96000€ | 1371€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 69 | 110 | 125000€ | 1812€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 44 | 77000€ | 963€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 66 | 59000€ | 983€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 42 | 68000€ | 1097€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 58 | 93 | 130000€ | 2241€ |
2022-04-15 | 9 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 52 | 91000€ | 1517€ |
2020-03-16 | 30 | RUE CAMBON | 3 | 54 | 55 | 25000€ | 463€ |
2020-02-06 | 24 | RUE CAMBON | 3 | 66 | 29 | 47000€ | 712€ |
2021-08-30 | 26 | RUE CAMBON | 2 | 47 | 26 | 58000€ | 1234€ |
2021-10-26 | 18 | RUE CAMBON | 2 | 100 | 120 | 50000€ | 500€ |
2022-05-27 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 78 | 78 | 177450€ | 2275€ |
2020-09-17 | 6 | RUE D ESPAGNE | 3 | 52 | 67 | 75000€ | 1442€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CAMBON | 4 | 118 | 71 | 125000€ | 1059€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 50000€ | 714€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 94100€ | 1344€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CAMBON | 3 | 48 | 32 | 29000€ | 604€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 69405.8€ | 1735€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 64 | 55 | 75000€ | 1172€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 60 | 31 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 32 | 118100€ | 787€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 145 | 52000€ | 743€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 541 | 259850€ | 2599€ |
2019-04-30 | 3 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 29 | 48000€ | 800€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 62 | 81000€ | 1080€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 54 | 80000€ | 1000€ |
2019-04-30 | 43 | RUE DE LA REMISE | 5 | 92 | 110 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 87 | 107400€ | 2557€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DU BEL AIR | 4 | 102 | 842 | 416400€ | 4082€ |
2020-02-04 | 6 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 60 | 25 | 30000€ | 500€ |
2022-12-05 | 1 | TRA DES CHASSEURS | 3 | 77 | 69 | 125210€ | 1626€ |
2020-04-22 | 6 | CAMI D AYALOU | 4 | 116 | 695 | 150000€ | 1293€ |
2019-06-28 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 111 | 125 | 117580€ | 1059€ |
2019-06-28 | 4 | IMP MARSEILLAISE | 2 | 46 | 33 | 36000€ | 783€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 78 | 50 | 45000€ | 577€ |
2019-06-18 | 25 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 52 | 67000€ | 838€ |
2022-09-20 | 11 | RUE D ESPAGNE | 7 | 210 | 455 | 295000€ | 1405€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2021-01-22 | 14 | BD VICTOR HUGO | 6 | 167 | 510 | 250000€ | 1497€ |
2019-06-28 | 2 | TRA DES CHASSEURS | 2 | 61 | 100 | 92000€ | 1508€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 57 | 34000€ | 493€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 132 | 105 | 57500€ | 436€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 74 | 49 | 77000€ | 1041€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 75 | 298 | 220480€ | 2940€ |
2021-01-04 | 13 | RUE D ESPAGNE | 6 | 120 | 260 | 201000€ | 1675€ |
2022-05-24 | 1 | RUE THIERS | 2 | 35 | 24 | 38000€ | 1086€ |
2021-07-26 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 90 | 33 | 102000€ | 1133€ |
2019-12-04 | 31 | RUE THIERS | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DE LA COQUILLE | 3 | 90 | 127 | 51500€ | 572€ |
2021-08-16 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 47 | 144000€ | 1108€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LAPEYRONNIE | 2 | 46 | 70 | 82200€ | 1787€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DU LIROU | 3 | 90 | 135 | 75000€ | 833€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIROU | 6 | 133 | 265 | 238966€ | 1797€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU LIROU | 5 | 113 | 230 | 240000€ | 2124€ |
2020-10-27 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 116 | 90 | 50000€ | 431€ |
2022-11-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 5 | 97 | 165 | 59000€ | 608€ |
2021-05-03 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 66 | 80 | 89000€ | 1348€ |
2020-09-29 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 25000€ | 446€ |
2023-05-25 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 33000€ | 589€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 60 | 93 | 76000€ | 1267€ |
2020-12-23 | 5 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 60 | 49 | 45000€ | 750€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 114 | 398 | 255000€ | 2237€ |
2023-02-20 | 3 | IMP PELISSON | 2 | 45 | 35 | 65000€ | 1444€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 90 | 265 | 221780€ | 2464€ |
2021-08-02 | 5 | IMP PELISSON | 4 | 52 | 34 | 60000€ | 1154€ |
2021-07-02 | 1 | RUE FBG ST ROCH | 3 | 41 | 190 | 160000€ | 3902€ |
2022-07-07 | 3 | RUE GEORGES JEAN GIRVES | 3 | 74 | 43 | 69720€ | 942€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 56 | 74 | 31670€ | 566€ |
2022-09-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 1 | 45 | 34 | 82870€ | 1842€ |
2023-01-26 | 2 | IMP PELISSON | 1 | 20 | 28 | 50970€ | 2549€ |
2020-12-21 | 9 | IMP PELISSON | 2 | 37 | 24 | 35000€ | 946€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DU BEL AIR | 3 | 141 | 1025 | 426200€ | 3023€ |
2020-05-13 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 48 | 150 | 147000€ | 3063€ |